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不動産屋を開業するためには |
2008年07月03日 12時05分 |
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先にもお話ししましたが、不動産屋を開業するためには、まず、宅地建物取引主任者を置き、そして協会に営業保証金を支払い、都道府県知事の免許を受けて登録しなければ、営業してはならないということになっています。その宅地建物取引主任者ですが、この試験が、また難しいのです。年に一度の国家試験で、年々難度が増していると言われています。なぜなら、不景気と言われる時代でも、人気度は案外高いからです。資格を取り、札幌 南区 賃貸をより有利にしようとする学生や、銀行員などの金融関係者。また、不動産屋さんの社員や、その後継ぎの息子たち、また、不動産屋さんの奥さんまでが受験し、近年は、独学では合格するのが困難な状況になってきています。 |
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[推定]
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メインバンクから、支店長が |
2008年06月18日 12時41分 |
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一番安いなんてことは誰も保証してくれません。ただし、一応筋を通すために、メインバンクから順に声を掛けていく大人の行動だけはしておきましょう。私のお客様には、日銀がゼロ金利政策をとり、他の銀行が融資利率を下げているさなかに、50年以上お付き合いのあるメインバンクから、支店長が代わる直前に、いきなり「融資している金利を上げさせて欲しい」などという札幌 不動産ではとても考えられないえげつない要望を出されたことがありました。 |
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[大理石]
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一旦競売開始の登記が付されると |
2008年06月11日 10時14分 |
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一旦競売開始の登記が付されると，その後の最初の期間が満了するまでです。更新は認められません。たとえば，平成14年９月１日をもって開始された期間２年の賃貸借の場合，同年10月４日に競売開始登記が付され，その後競落されて平成15年９月４日に代金が納付され，競落人が建物の所有権を取得したとします。この賃借人は，期間が満了する平成16年８月末日まではそこにいられますが， |
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[製作]
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建物価格が更地化メリット |
2008年06月03日 12時05分 |
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建物価格が更地化メリットである77,000千円(45千円/・)を上回る場合は，今更地化するよりも継続利用が有利と判断されます。本件建物は119,000千円で，継続使用が42,000千円ほど有利と判断されました。即建物価格が上記均衡点ｋを下回る場合は，建物を直ちに取り壊し更地化する場合に該当し，建付減価は取壊し費51,000千円（△7.3％）に止まります。 |
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[大理石]
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不動産ビルの中に |
2008年05月26日 16時00分 |
本音のところは、誰かにそう言ってもらいたかったのかもしれません。私は、どこか安心して会社に向かいました。出張を取りやめて会社に出社すると、会社の前には報道陣が陣取り、ドアには「破産宣告通知書」が貼られています。不動産ビルの中に足早に人っていく社員は、誰もが伏し目がち。ニュースでよく見る、不祥事を起こした会社の社員そのものでした（本当なんだな）頭ではそう思うのですが、何かウソ臭く、現実のものとしてとらえることができません。
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[製作]
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